国名：尼泊尔联邦民主共和国

首都：加德满都，位于尼泊尔中部

人口：2817万

面积：147,181平方公里

语言：尼泊尔语；英语广泛应用于商业领域

宗教：印度教信徒81.3％，佛教信徒9.0％，伊斯兰教信徒4.4％

地理位置：南亚山区的内陆国，位于喜马拉雅山脉南麓，北与中国相接，其余三面与印度为邻

货币：尼泊尔卢比

气候：北部为高寒山区，终年积雪，最低气温可达-41℃；中部河谷地区气候温和，四季如春；南部平原常年炎热，夏季最高气温为45℃。

地理优势

1. 对印度实行边境开放：免税准入。

2. 约8000种产品可免税进入中国。

3. 作为南亚自由贸易区（SAA）和孟加拉湾倡议多元技术和经济合作（BIMSTEC）自由贸易区的成员享有各种免税待遇。

4. 地形优势和丰富的水资源、蕴藏巨大的未开发的水电潜力。

5. 世界最高山脉一喜马拉雅山脉坐落于尼泊尔，其中有8座于世界十大最高峰之列，其自然景观与历史遗产现结合、创造出无限的旅游发展潜力。

6. 极其丰富的生物多样性；在农业、药业和芳香植物研究方面有很大潜力。

丰富的人力资源

1. 2800万人口当中工作年龄段（15到65岁）人口占61％。大部分人口具备英文语言能力、尤其在首都加德满都地区。

2. 相比其他南亚国家、女性参与劳动力的比例较高。

3. 劳动成本相对较低：2016年2月最低月工资为8000尼币（约76美元）。

经商便利度

1. 在世界银行《经商便利度报告2015》中，尼泊尔被列为南亚地区继斯里兰卡后第二经商便利的国家。

2. 几乎在任何行业内允许外资开公司拥有100％所有权。

3. 允许外资者遺返资金和利润至其国家。

4. 尼泊尔2015年宪法认可私营企业的重要性。

5. 有各种双边投资保护协议和双重征税避税协议：

与芬兰、印度、德国、毛里求斯、英国和法国签订的双边投资促进与保护协议（BIPPA）；

与奥地利、中国、印度、韩国、毛里求斯、挪威、巴基斯坦、卡塔尔、斯里兰卡和泰国签订的双重征税避税协议；

6. 世界银行集团的多边投资担保机构（MIGA）的成员。

7. 世界贸易组织成员。

8.根据“除武器外全部免税”条款规定、免关税免配额的欧洲联盟市场准入。

9. 66种服装产品10年免关税法人美国市场准入（2016年开始）。

宽松的市场竞争环境，高收益潜力

1. 宽松的市场竞争环境、外国直接投资（FDI）流入量低。

2. 进入尼泊尔市场的主要多边企业具有高益利能力。

3. 尼泊尔海基工人汇款的对GDP贡献超过30％,当地居民可支配收入迅速增加,利于创建及发展新的产品市场及人才市场。

水电能源

尼泊尔是水资源丰富的国家，有冰川、喜马拉雅山雪融、雨水和地下水等多种水资源。尼泊尔水能理论上有80000兆瓦，据研究显示其中43000兆瓦有经济可行性。然而，现有的水电只有750兆瓦，不足以供应已经超过1000千瓦的需求量（需求每年增长7－9％）。

尼泊尔电力管理局（NEA）负责约68％的水力发电、全部输电及送电网络，在尼泊尔能源领域占主要领导地位。私营企业控制约32％的现行水力发电产能。尼泊尔政府2016年2月通过了缓解国民能源危机和发展电力的工作计划。这项计划为电力改革和促进私营企业投资规划了路线。

机会

1. 尼泊尔面临着严重电力供不应求，是水电投资好机会。

2. 尼泊尔计划到2022年，从不发达国家提高为发展中国家；到2030成为中等收入国家。为了满足其增长愿望，尼泊尔需要增加6000兆瓦多电力产能，需投资大概100亿美元。大量的工业基础设施项目正在筹备中。因此，水电项目发展机遇巨大。

3. 除能源开发，升级改造和扩张输电线系统（需投资44．5亿美元）和送电系统（需投资20亿美元）也是个巨大的机会领域。

4. 同印度签署的能源贸易协议（PTA），允许出口电力至印度市场。

5. 2014年在第18届南亚国家峰会上，签署了能源合作南亚区域框架协议，为区域能源市场开发铺平了道路。

交通道路

尼泊尔交通领域发展占GDP8.8％。2013／4年增长6.8％。近5年平均增长率是6.9％。

在三年计划期间（2013／4－2015／6），尼泊尔修建了25133公里战略性的道路。几乎所有的县级区域（73／75）已经通公路。另外，1609座桥梁已投入使用。尼泊尔共有56个国内机场和1个加德满都国际机场。

国家计划委员会已确定的21个国家重点发展项目中，有10个为交通领域的项目。尼泊尔政府计划在南部德兰平原的白日瓦和西部山区的博卡拉建设国际机场；同时正在扩建加德满都国际机场；目前，22个国内机场长正在铺油。尼泽戈德国际机场（位于南部平原，距离加德满都76公里）也正在筹划中。

机会

1. 尼泊尔只有19％的道路是全年任何季节可通路；有2个县至今未通路。政府在寻求公私合作形式的投资。因此，交通道路领域的投资机会大。

尼泊尔主要公路都需扩建改造（公私合作形式投资的另一领域）。

3. 为了满足日益增长人口的需求，发展大宗货物运输系统--机场、铁路、单轨铁路、快速巴士交通等（此处按优先程度排序）。目前政府正寻找公私合作模式的投资。

4. 通过尼泊尔连接中国和印度的八大南北走廊（公路），连接加德满都与中国的跨境铁路，五条连接加德满都与印度的跨境铁路，连接尼泊尔东西部的铁路，山区的索道都在筹划之中。

农业

尼泊尔的地理地形条件，丰富的水资源和劳动力有利于发展农业。尼泊尔经济很大程度上依赖农业。2015年农业占GDP的32％。从事农业的劳动力人口占三分之二。耕地面积占国土面积25％，森林土地占33％，其余为山区。南部平原区农业产量过剩，用以供应山区的市场需要。农业发展战略建议十年内支出5020亿尼币农业对尼泊尔GDP贡献最大，尼泊尔政府重视提高农业生产，努力发展多样化、现代化、商业化的市场营销为实现此目标政府加大农业发展投入，如灌溉、农业技术、电力、交通、农业信贷等。

机会

1. 农业生产加工及品牌化。（非木材森林品，如豆蔻、姜、水产养殖、茶叶、咖啡和蜂蜜）

2. 2010年尼泊尔贸易一体化战略重点发展优先出口产品一小豆蔻、姜、蜂蜜、小扁豆、茶叶、面条和药用草药。贸易政策2015年再次强调了开发此类产品的重要意义。

3. 进口输入型市场：如种子、苗圃、肥料、农业技术基础设施与农业金融。

4. 良好的气候条件利于发展高价值有机作物。

旅游业

尼泊尔位于喜马拉雅山脚下，世界十大最高山峰当中，有8座位于尼泊尔。尼泊尔长久以来深受登山爱好者、探险者的青睐。此外，尼泊尔还有美丽的湖泊、地势落差大的河和峡谷、独特的野生动物、悠久的历史古迹、令人称奇的美术作品、神圣的宗教寺庙及其丰富的民族文化吸引着世界各地的旅游爱好者尼泊尔还是宗教旅游和朝圣旅游的目的地。佛祖诞生之地一蓝比尼，吸引着信奉佛教的旅客。帕苏帕提庙则为印度教徒的朝圣之地。

2014年，外国旅客人数约达80万，在尼泊尔平均住宿天数约12.4天。一年之中，三月、十月和十一月是旅游旺季。旅游业就业人口约50万。尼泊尔计划到2020年达到旅客接待量200万人次。

机会

1. 发展旅游基础设施（酒店、餐馆、道路、机场等）。

2. 国际型会议及活动举办业务也是一个有潜力的市场正在扩建的国际机场将引入更多的游客。

3. 扩建现有的旅游基础设施，可吸引更多的游客及延长游客停留期。

信息和通信技术

信息技术行业是尼泊尔发展速度最快的一个行业，有巨大发展潜力。信息通讯技术相关的所有业务（除媒体以外）是对外国直接投资开放。电信业务允许外国投资者占有的80％股份。

尼泊尔政府表示，信息技术行业及其业务流程外包（BPO）是具有发展潜力的五大出口服务中一个（尼泊尔商业一体化战略2010）。商业政策强调信息和通信技术服务的发展的重要意义。信息技术（IT）高收益高增长率（预计将来是尼泊尔增长最快的一个领域）。尼泊尔主要通信公司有MTC（国有企业）和NCEL（外资占大部分的私营企业）。通信行业的发展有利于促进国家全面发展。

机会

1. 外国BPO公司能利用具备英语语言能力的尼泊尔本地人才劳动力市场，受益于低工资及低公司建立和运行成本。同时，尼泊尔时区条件对欧美国家外包公司有利。

2. 通信行业只有两家大公司，目前市场竟争低，空间大。

2.政府部门和私营企业对信息和通讯技术的需求大。

4. 政府计划发展IT园（针对软件开发者、基于IT的行业及IT服务商代理点等）。

矿物业

尼泊尔位于2500公里长的喜马拉雅山带中部，为矿物（金属和非金属）和燃料矿存有利的地理条件。目前已勘明的的矿物达到63项。2010及2011年，12种矿产，共80个矿存已投产。其中29个为石灰石矿的，6个宝石矿。2011年，矿业及相关行业对尼泊尔GDP贡献为2.4％。

尼泊尔拥有丰富的矿藏，用于工业和建筑业的矿产包括石灰石（最丰富）、煤、滑石、红粘土、花岗岩和大理石、煤、黄金、宝石、半宝石（电气石、海蓝宝石、红宝石和蓝宝石）。矿业地质局负责尼泊尔矿产资源勘探、开采及评估的管理。

机会

1. 近期尼泊尔西部多地天然气和原油渗流，目前已探明约有10处石油和天然气矿存。

2. 尼泊尔有80多处矿产，共计矿体储量超过2000万吨。

3. 在107多处发现铜矿。

4. 近期研究表明估计尼泊尔适用于水泥生产的石灰石有25亿吨。

5. 研究估计尼泊尔有50亿吨的白云石储量及81.8亿吨高品质磁铁矿储量。

医疗与教育

任何国家的发展取决于人民的教育和健康水平。政府致力于实现全民医疗服务，提供基本卫生保健服务。目前，尼泊尔正在推行国民健康社会计划。政府也致力于医疗卫生基础建设，培养高水平的医生、护士、助产士、保健管理员和相关执行工作人员。政府计划使用公私合作模式，提高现有医院的水平，建设新医院，并允许国际医院在尼泊尔开设分院。以此，改变国民出国医治的现象。政府预算中，涉及医疗的有335.2亿尼币（约3.35亿美元），占预算的5％。在教育方面，尼泊尔近几年发展较大。但在教育领域发展，仍需努力提高素质教育。每年成千上万的尼泊尔学生，支付昂贵的学费，出国就读。如尼泊尔国内有更好的教育机构，则可以减少此类现象。

机会

1. 政府正在寻找公私合作模式投资，发展教育基础结构包括升级改造已有的教育机构），建设教育城（医学、工程学、管理学等）。

2. 为提高现有医疗单位的医疗水平，政府医院通过公私合作模式投资建设医疗卫生基础设施。

3. 在制药方面，尼泊尔市场一直缺乏优质药品，这对生产或进口药业提供了很好的投资机会。

金融机构 

自上世纪80年代的金融自由开始，尼泊尔见证了银行和金融机枃的快速发展。金融自由吸引很多外国银行在尼泊尔成立合资银行。Standard Chartered银行、Everest银行、Nepal—Bangladesh银行、Nepal SBI银行是国际银行精英在尼泊尔成立的的合资银行。金融业对尼泊尔GDP有3％的贡献。

尼泊尔中央银行负责规范金融行业，包括商业银行、发展银行、金融机构和小额信贷发展银行。截至2015年4月中旬，尼泊尔有运营的保险公司26个。其中有三家拥有外国投资，三家是外资合资企业。9家经营人寿险，其余经营其他类型保险。

投资开放

尼泊尔在众多领域对外资开放。为引进外资、为外资者提供全方面的便利，尼泊尔政府颁布了多项进步性的政策并成立了工业局（工业部直属单位）和尼泊尔总理亲自领导的尼泊尔投资委员会。为引进外国投资发展国家重点项目，尼泊尔政府通过了外国投资政策2015。

外国投资的形式

外国投资和技术转让法（ FITTA）1992管理规范外国投资并定义下列活动为外国投资：

1. 100％外国投资或者与尼泊尔投资或其他国外投资者合伙投资；

2. 通过股权份份额转让，在尼泊尔现有企业投资；

3. 提供国内或国外贷款给尼泊尔现有企业；

4. 在尼泊尔现有企业从事技术转让活动。

申请外国投资许可

外国投资者在尼泊尔注册公司进行商业活动之前，需申请投资许可。按照资金规模可向工业部或者投资委员会申请。FITA1992是对外资准入与管理的法案。

投资审批机构

工业局

工业局直属于工业部，是负责政府机构 FITTA管理和执行，促进中大型规模的外资工业企业发展，负责审批20亿尼币（约2000万美金）以下的外资项目的政府机构。对于20亿到100亿尼币（2000万到1亿美金）的外资项目，工业部部长担任主席的工业促进理事会负责审批。工业局鼓励外国直接投资协助投资者在尼泊尔成立并运营企业。同时，工业局还负责商标注册、专利注册等保护工业产权。工业局对外资项目审批无需费用。在颁发外资许可证书时，投资者需在尼泊尔央行存入2万尼币的押金，并于项目运营后退还给投资者。

尼泊尔投资委员会

为创造更好的外资投资环境，尼泊尔政府于2011年成立政府高层机构一尼泊尔投资委员会，为外资投资者提供快速通道及统一窗口式服务。

IBN的使命
      1. 作为促进投资和发展的机构，IBN负责制定合理的政策，促进尼泊尔外资投资，给予投资者便利的服务，与有关政府部门及机构沟通解决投资者所遇之问题，

签署项目协议给投资者提供统一窗口式服务。

2. 作为公营一私营伙伴关系机构：全球征集项目后，IBN代表尼泊尔政府负责项目谈判，签署并执行。IBN的目标是及时在预算内实现项目之价值，实现效益成本比的优化。

IBN负责管理的项目：

1. 高速公路、隧道、铁路、索道及无轨电车的建设，国际与区域机场的建设，现代化建设和管理现有的机场；

2. 城市地区固废管治；

3. 化学肥料生产工业；

4. 石油精炼厂；

5. 尼泊尔政府规定的主要桥梁；

6. 拥有51％及以上外资的银行和金融机构，或者需要外资引进的保险行业；

7. 医学院及拥有300床位及以上的医院或疗养院；

8. 500兆瓦及以上的水电项目；

9. 经济特区发展、出口促进加工区、特殊工业区、信息技术园；

10. 实缴资金或项目成本超过100亿尼币的任何基建或服务行业（例如：建设施工业、矿业、旅游业、航空业）；

11. 实缴资金或项目成本超过100亿尼币的任何外资生产行业。

对于非通过竞争投标的项目，外资者可与IBN直接谈判。根据投资委员会法，外资者可在下列情况下与IBN直接谈判：

1. 至少两次邀请投标不成功的但是必要的项目；

2.无法竞标的项目；

3. 涉及新理念或新技术的项目；

4. 成本估计超过200亿尼币（2亿美金）的项目；

5. 由于任何因素不适合按照现行法律而走其他程序的项目。

上述的情况下，投资者可以直接向IBN申请。然而，投资者如走直接谈判路线，也需与公开招标项目一样，提供所有的细节并开展研究工作。

公司注册

在尼泊尔经商，首先需进行公司注册。工业部直属机构公司注册办公室（CRO）负责公司注册。根据公司法2006，尼泊尔公司分为两类一私营有限公司与公营有限公司。

私营有限公司

1. 限额1－50个股东；

2. 不得派发股票给股东列表以外的股民。

公营有限公司

1. 最少7个股东，无上限；

2. 根据公司法和证券法，可通过尼泊尔股票交易所（ NEPSE）给公众提供股票；

3. 可做银行金融业务、保险、股票交易、养老金、互惠基金及任何其他相关业务。

税务注册
在尼泊尔经商，需到税务局进行税务注册。税务局会给企业一个永久税务账号（PAN）。年营业额超过500万的企业需注册增值税（VAT）。详细请见本指南的税务部分。

资金、利润及专利费（版税）遣返

根据FITA1992中第5（2）和5（3）规定，外资者可遣返的资金如下：

1．外资企业全部或部分股票销售得到的金额；

2．外资企业利润或者红利；

3．外国贷款的利息或成本；

4．技术转让中产生的版税和管理费（货币类型需要协议明确规定，且经工业局批准）；

5．在尼泊尔项目工作的外国公民收入：除了印度人以外（印度卢比和尼泊尔卢比在尼泊尔可以自由兑换），经劳动局批准的在尼泊尔项目工作的第三国公民可以遣返个人收入（工资、福利、红利等）的75％；

6．技术转让中，外资者或外国技术提供者有权遣返根据技术转让协议获得的金额（货币类型需要协议明确规定，并经相关审批机关批准）。

遣返资金或者利润的前提是当事人缴清各种税务，履行所有必要的法律职责，及获得尼泊尔央行根据相关机构（工业局、尼泊尔投资委员会、电力发展局、能源部电信当局及通信局等）道德推荐而出具的遣返许可函。

劳动法

在尼泊尔，外国投资者需遵循尼泊尔的劳动法雇佣员工（无论是正式员工、固定期限的员工还是外聘员工）。

工作日

一般工作日每天工作8个小时，每周6天工作日，即每周工作时间共48小时。工作时间和休息日可以由公司决定。一般休息日是星期六。

工作年龄

公司一般雇员不得小于16周岁。14岁以下的未成年人不得雇佣。14到16岁年龄阶段的员工每天最多工作6个小时。

合同

尼泊尔劳动法律规定三种类型的合同：正式员工聘用合同、固定期限劳动合同和基于固定任务的外聘合同。聘用外国公民根据加入世界贸易组织协议，尼泊尔承诺允许15％的技术和管理人员雇佣外籍人员。

工资和福利

政府每2－3年修改最低工资，最低工资包括基本工资和物价津贴，这两项都由政府来决定。任何员工的工资不能低于最低工资。工资和福利一般由代表工人的工会和公司管理层集体谈判决定。工资可以每周、每两周或者每月付但不能超过一个月。女性和男性工作人员有权享有同等报酬。公司可以提供补贴给工作人员，在尼泊尔一般补贴有交通补贴、房租补贴及医疗补贴等，补贴非强制性，由公司自行决定。

公共假期和请假

所有工作人员有权享有每周一天假和每年13天的公共假期

1. 除了13天公共假期，每位工作人员享有18天的全薪探亲假期（每20个工作日一天探亲假）。

2. 探亲假期可逐年累计到最多60天。

3. 工作人员有权享有一年15天的带半薪病假。

4. 妇女员工有权享有52天全薪产假（包括这期间的每周假及公共假期）。产假在整个任职期间仅限两次

5. 父母、岳父岳母或配偶身亡时，员工有权获得最长13天丧事，具体天数假按照员工宗教习俗要求决定。

6. 无全薪假和病假记录的员工可以申请每年最多30天的特别无薪假.

假期不是权利而是一种便利，所以除了病假，产假，丧事假以外，员工需要申请公司的假期批准。

行为不当和违纪处罚

如员工行为不当公司有权采取纪律处罚措施。按照不当行为的严重性，劳动法第50、51及52条规定了四种处罚一警告、取消加薪资格、停职处分（到90天）和辞退。

裁员

根据现行的劳动法，如果企业需要减少业务或取消部分或全部业务，经劳动局批准可以部分或全部裁员（劳动法第12条）。在此类情况下，公司应首先考虑解雇新进员工。裁员需要提前一个月通知员工，或者在未及时通知的情况下给予多一个月的工资作为补偿。公司需对每位员工支付裁员赔偿费，额度为30天月工资乘以在职年限。

企业在暂停生产期间保留员工职位备用的，需要付员工半的工资和福利。员工在55岁退休，但公司有权把其任职期延长至五年。

福利待遇

根据法律规定，签订聘用合同的正式员工必须得到福利和社保待遇。公司需要扣除10％的员工工资，同时公司支付同样的额度，一并存到员工公积金账户。根据劳动法第29条规定，如正式员工工作三年后及以上后辞职或者退休，公司予以退职金；员工在职期三年到七年的，退职金为员工半个月工资乘以在职年数：员工在职期七年到15年的，退职金为员工二分之三月工资乘以在职年数；员工在职期15年以上的，退职金为员工一个月的工资乘以在职年数。

奖金及其他福利

公司在节日期间派发给员工一个月的工资作为节日奖金，一般在每年十月的德赛节期间发放。公司总净利润的10％必须作为员工奖金福利基金。（劳动法第37条奖金法第5条）。

工会权利

新宪法和现行法律允许工人成立工会。工人以及其他非管理层人员可以成立工会。工会有权代表工人提出要求，参加集体谈判，根据规定的流程进行罢工活动。公司管理层可以按照劳动法规定，经政府许可停工。劳动法对工作中的矛盾争端解决做出了相应的规定。

税收制度

在尼泊尔，投资者必修遵循尼泊尔税法。本节讲诉尼泊尔税收制度，包括会计体系、公司税率、税收优惠政策、增值税及消费税。

会计体系

尼泊尔征收直接和间接税。根据所得税法2002规定，尼泊尔政府对个人及公司收入征收所得税。该法案包括了对企业所得税、个人所得税、工资税和资本利得税的规定。所得税由税务局管。

进出口

在国际贸易中，尼泊尔与多个国家签订双边自由贸易。进出口（管制）法1957是尼泊尔政府对任何产品或商品在尼泊尔进出口管制的主要依据。另外，相关法律还有进出口规则1978，海关法1962，海关规定1969，年度财政法（每年财政部部长宣布的年度财政预算，由商业部统一指令）。

进口

在尼泊尔注册的公司可从事货物进口。从事进口的公司需向相关部门（工业局或者小型规模企业工业局，进口贸易公司向海关局）申请注册。同时，也须在税务局注册永久税务账号（PAN）或者增值税账号（VAT）。进口商首次进口时，必须填写海关申报表，与相关资料并递交海关办公室。海关还需要公司注册，PAN、VAT税务登记、完税证明、行业注册等资料。

进口关税

尼泊尔海关对进口征收海关税，征收的税种基于产品的性质。尼泊尔使用商品统一分类和编码系统（被称为统的关税系统和命名法）来分类产品。尼泊尔基于CIF（成本、保险费、运费）的进口货值计算税费。货值评估系统符合世界贸易组织（WTO）的关税与贸易总协定（GATT）评估制度。普遍的原则是原料比成品的海关税低，尼泊尔境内无生产的必需品比奢侈品或者非必需品的海关税低，同时不鼓励进口对环境、人类及动物产生负面影响的产品，征税高。经常性进口的产品计税基于其价值。很少商品按规格（体积或重量）计税。现行海关税率根据商品类别不同从0％到80％不等。一般原料0－10％，成品5－30％。征税率达到80％的几类产品如汽车、武器弹药、烟草等。尼泊尔海关征税基于已签订的贸易协议。

出口

任何公司如进行货物或材料出口，在出关时，需要填写海关申报表并提交给海关。海关官员检查货物和认证资料后，证实海关申报，货物方可出境。
出口商应该申报出口产品的价格并提交给海关官员认证。一般出口商在尼泊尔出口货物60天内需以任何能兑换的货币得到总货款。出口贸易应遵循进出口规则1978。

原产地证书

尼泊尔所有出口产品海关需要原产地证明。三大私营部门协会一尼泊尔商业协会（CNI）、尼泊尔工业协会（NCC）及尼泊尔联合工商业协会（ FNCCI）为原产地证明书发证机构。FNCCI地区分办也有权签发该证书。对享受优惠出口的产品（到印度或者中国免税品、南亚自由贸易区出口），只有FNCI有权签发原产地证明书。出口印度的产品原产地证明需要工业部技术组经实地考察批准。

普惠制产地证

产品出口到提供普惠制的国家，需填写普惠制表格并获得尼泊尔海关认证。普惠制产地证明表格以联合国贸易和发展会议（ UNCTAD）指定表格为准。

植物检疫证书

植物检疫所根据植物保护法规定，经对出口植物、植物种子或植物产品全面及合理的检査后，出具检疫证书。

出口海关税

一般而言无海关税。但对来源于森林的产品（非木料类产品）、在尼泊尔需缺农业产品、及工业原料矿物等将征出口税。详细出口税及产品范围列表可向海关局了解。

物权法

土地分区法

尼泊尔没有严格的分区法规定在特定的分区进行特定的活动（如住宅区、商业区、农业区等）。然而工业推广委员会就工业所在位置对某些商业活动的有区域限定。

土地征用

私人土地或建筑购买或租用，需与所有者商议。土地协议需在土地管理局注册。

森林土地（例如采矿、水电站、基础设施项目等）征用，投资者必需遵循森林与土地保护部制定的流程。森林部有可能要求申请方购买同面积的私人土地用以造林。

政府土地（非森林）征用，投资者需要根据土地租赁法2014年进行租赁。土地租赁期可10年到50年，到期后还可续租。

知识产权

外观设计、商标等根据专利设计与商标法1965通过工业局进行注册。现行法律是年数久远，统一的知识产权法正在制定中。外观设计专利和商标注册有效期为7年可以。商标可续注无数次，设计可以续注两次5年期限，专利可以续延两次7年期限。

工业区及经济特区

为创建有利的工商业环境，尼泊尔成立了工业区和经济特区。本节介绍了工业区及经济特区优惠制度（如税务优惠及其他优惠）。

工业区

在多个国家的援助下，尼泊尔政府在全国各地成立了11个工业区。工业区创造了良好的工商业条件，配备了良好的基础设施比如围墙、工业棚仓库、道路、排水系统、供电系统、供水系统以及其他服务。尼泊尔政府为更好地管理全国各地工业区于1988年成立了工业区管理有限公司。该公司也负责调查并成立新工业区。尼泊尔现有十个工业区，分别是是巴拉祖、帕坦、黑道达、特莱、尼泊尔根杰、博卡拉、布特沃尔、巴克塔普尔、比拉德纳格尔和拉兹比拉兹。德尼库塔工业区正在筹备中。

经济特区

为吸引国内外投资者从事出口贸易，尼泊尔政府已经批准了经济特区理念。附属于工业局的经济特区管理委员会（SEZDC）于2013年正式成立，主要负责修订经济特区法及相关规定，并在全国各地考察经济特区的可行性，在经济特区修建必要的基础设施。现尼泊尔政府己宣布全国各地14个经济特区。SEZDC负责初步确认经济特区位置，进行技术和环境可行性研究、财务可行性研究以及基础设施建设。经济特区实行统一窗口式政策。经济特区内的出口或进口公司将享受自由经济政策和宽松的税务政策（所得税、消费税、增值税等）。