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发布时间：2024-04-01关键字： 土地政策审批政策产业购置外资准入土地价格
在马来西亚，土地事务属于州务管辖范畴，各州设有土地局，可在联邦政府监督下制定本州的土地政策。根据马来西亚宪法和国家土地法，马来西亚土地可以作为私有财产受法律的保护，可自由买卖。获得土地的方式主要有两种，一种是永久拥有权(Freehold)， 可以获得永久地契(目前此权限已很难获得)；另一种是租赁性拥有权(Leasehold)，可获为期99年的租契。除了99年期限外，Leasehold还有30年、50年、60年租期的类型，在沙巴（Sabah）或砂拉越（Sarawak）的一些Landed房子也有999年租期的情形。开发商获得在土地上开发项目的许可后，土地局会授予开发商总产权。
本文从马来西亚的土地与房屋法体系、审批政策、地价与租金等方面介绍马来西亚的土地与房地产政策规定，为投资者提供相应的风险提示及法律建议。
法律概览
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