墨西哥作为外商直接投资（FDI）的热门地区，一直备受瞩目。自1999年以来，已有超过13000家公司选择在这里建立工厂，充分证明了墨西哥作为投资目的地的吸引力。

当前，越来越多的公司选择在墨西哥进行投资建厂。这些公司的到来不仅吸引了与生产供应链相关的合作伙伴，还加强了墨西哥主要产业的基础设施建设。此外，许多大型企业正认识到区域化经济的优势，将工厂集中在最大市场附近的低成本中心区域。这些因素均增强了墨西哥的吸引力。

无数企业的实践证明，制造商在墨西哥能够更快速、更直接地进入“等待开业”状态。如果您的公司正在考虑在墨西哥投资建厂，本文将为您提供关于投资项目尽职调查所需了解的全部信息。
 
墨西哥建厂的优势

对于计划在墨西哥拓展制造业版图的外商来说，该地区具有许多独特的优势。以下是在墨西哥建厂的一些主要优势：

1. 政府的激励措施

墨西哥联邦政府一直积极支持外商在墨西哥投资建厂。2018年，墨西哥的制造业收入占GDP的17%。政府推出的一种主要的激励措施形式，就是IMMEX项目下的关税减免措施。通过该项目，制造商在规定的时间内出口货物，则可以在不支付关税和16%的增值税的情况下“临时”进口生产原材料和生产设备。

企业可以在IMMEX项目下注册，取得增值税（IVA）认证，以大幅降低成本。其中最高效的方式就是墨西哥的边境加工厂（maquiladora）项目。制造商可以通过已在IMMEX项目下注册的Shelter服务商的法律框架下开展商业活动。通过这种方式，制造商可以简化繁琐的监管流程，降低税务负担。在某些情况下，还可以在短短30天之内开启新公司的运营。

2. 与国际市场接轨

墨西哥与美国作为相邻的国家，有着紧密的经济联系。美国作为墨西哥最大的贸易伙伴，墨西哥的出口商品中有76.5%销往美国，这一点并不出奇。考虑到运输费用相对经济，对于以美国为目标市场的企业，选择在墨西哥建立业务是一个明智的选择。

比较一下，将一个40英尺的集装箱从墨西哥运往美国一周的费用约为1800美元，而从中国运往美国需要3-5周，费用约为4300美元（运费会根据市场供需关系的变化而波动，本文数据仅供参考）。墨西哥拥有多个深水港口，可以到达大西洋和太平洋，并且拥有铁路、国际机场和直达加拿大的USMCA（原NAFTA）高速公路，发达的交通网络使得北美自由贸易成为可能。

除了与美国进行自由贸易外，墨西哥还是全球各地投资者的“靠谱”选择。2018年，墨西哥出口了价值4509亿美元的产品。墨西哥所拥有的自由贸易协定数量超过全球任何其他国家，并与欧洲、南美和非洲的多个国家以及全球50多个国家建立了贸易伙伴关系。这些协定降低了关税和进口配额等贸易壁垒，并通过商品和服务的互换与其他国家建立了强有力的合作关系。

3.熟练劳动力的成本优势

熟练劳动力成本优势是墨西哥吸引制造商建厂的重要因素之一。根据不同地区的生活成本，墨西哥普通制造工人的时薪在2.4美元至3.04美元之间，而美国工人的时薪则从16.07美元至25.98美元不等。尽管USMCA要求雇主逐步提高工人工资，但专家预测，工人的工资水平将在几十年内逐步提高至规定水平。专家还预测，增加工资将有助于墨西哥的雇主留住更多技能熟练的员工，并提高整体制造生产效率。对于找到训练有素的工人来完成复杂的生产任务，比降低成本更为重要。这一点在产业集群地区尤为明显。制造业在国民经济中占据重要地位，因此墨西哥有许多针对制造商的培训项目，其中许多组合项目都可以提供实际操作的技术培训。

墨西哥的主要制造业

墨西哥的制造业对于在该国经营并获取商业利益的企业来说，是一项具有吸引力的选择。在某些特定行业，如航空航天制造业，得益于集中的供应链，制造商可以获得相当可观的利益。产业集群通过提高供应链的效率，并为当地劳动力提供强大的培训资源，以支持他们在相关领域长期就业。

具体来说，有五个特定行业已经成功吸引了众多配套制造商在墨西哥境内集中其强大的供应链。

1. 航空航天制造业：该行业在墨西哥的外商直接投资中占据了近一半的 ....

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