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关键字： 保加利亚市场投资环境房地产业
保加利亚的概况
保加利亚位于位于欧洲巴尔干半岛东南部，北与罗马尼亚隔多瑙河相望,西与塞尔维亚、马其顿相邻，南与希腊、土耳其接壤，东临黑海。北部属大陆性气候，南部属地中海式气候。平均气温1月-2- -2C, 7月23- 25C。
1989年后保加利亚开始向市场经济过渡，发展包括私有制在内的多种所有制经济，优先发展农业、轻工业、旅游和服务业。
保加利亚境内自然资源贫乏。主要矿藏有煤、铅、锌、铜、铁、铀、锰、铬、矿盐和少量石油。森林面积约412万公顷。
对外贸易方面，保加利亚出口产品主要是轻工产品、化工、农产品等;主要进口产品是机械、化工、燃料、食品。
保加利亚主要出口国有:德国、意大利、罗马尼亚、土耳其、希腊和法国:保加利亚主要进口国家有:俄罗斯、德国、意大利、罗马尼亚、希腊和土耳其。
保加利亚房地产市场概况
2013年上半年保加利亚房地产市场交易量109636宗，同比上升27%。当前保加利亚房产均价约为2008年金融危机前的50%，处于较合理的水平。由于银行利息的下降以及利息税制度的引入,越米越多的保加利亚人将银行存款转用于投资房产，以期获得更高的收益。首都索非亚市中心的住房均价约为每平米700欧元。外国投资者大多选择在黑海沿岸的布尔加斯和瓦尔纳等地置业。
保加利亚政府实行经常项月和资本项月可自由兑换的外汇管理政策。
外资企业在当地注册后可自由设立外汇帐户，自由汇进外汇。在中国内地注册的公司，根据中保双方签订的《避免双重征税协定》，公司办理有关手续后，汇出外汇无须支付税款。在香港、澳门注册的公司，汇出利润须交纳5%税款，汇出贷款利息或服务费用时须支付10%的税款。
外国人出入境时随身携带1万欧元以内(含1万欧元)的现金无需申报，超出1万欧元需办理报关手续。
（文章转载自保加利亚房地产市场前景调查研究报告）
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